毎日、
「自分のしたいことに没頭できたらいいのにな」
って思いながら仕事してます。
れんげこびとです。
さて、
ぼやいてばかりいても、
何も変わりませんので、
行動していきたいと思います。
前回書きましたが、
「不動産投資に再トライ」
をやっていきたいと思います。
十数年前、3年間だけ、
福岡市内の大型マンションの一室を買い、
家賃収入を得ていました。
物件価格は330万円。
家賃は39,000円。
土地勘がある方はわかりますかね。
場所は、西鉄天神駅から徒歩5分という
超いい立地でした(^^)
諸事情により手放してしまいましたが、
あれから、かなり価格が高騰し、
今も持っていたならば、
550万円くらいになってます!
売らなきゃよかった~!って
思ってしまいます(´;ω;`)ウッ…
だけど、これも経験!
何事も勉強、ですね。
では、次の物件、行ってみよーーーー!
で、十数年ぶりの再物件探しです。
駅近物件探します。
しかし、値段、ほんと高い(-_-;)
昔に比べると、
倍くらいの価格になっちゃってます。
昔なら利回り10%くらい目指せたのに、
今は5%くらいあればよさそうな雰囲気。
もちろん、購入価格次第なんですけど、
物件価格が上がって、家賃は過去のまま。
利回り低すぎて、
投資信託の方がいいやあ、
と、こないだまで思ってました。
思ってましたが、
ちょっと考え方変えました。
一度しか経験していないので、
えらそうな事は言えません。
勉強して、今回実践してみようと思っているのは、
「借金して不動産投資」です!
一度目は、現金で買いました。
諸費用含め360万を用意。
今回は、「物件は借金して買い、諸費用のみ現金払い」でトライです。
自分の人生、自分の操縦するため、
挑戦します!
トライした結果は、またおいおい。
最後までお読み頂きありがとうございました!
お役に立てれば幸いです!
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